涞水县不动产登记便利度改革政策一问一答 （登记与地籍关联篇）

一、不动产登记信息与地籍信息是否关联？如何关联？

答：不动产登记信息与地籍信息在同一个数据库进行关联。国家《不动产登记数据库标准》（TD/T 1066-2021）规定，不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据结构等，涵盖空间要素属性结构表、非空间要素数据结构表以及属性值字典表，包括了不动产权利（所有权、用益物权、担保物权）、不动产权利人、登记类型等非空间属性信息以及地籍区、地籍子区、不动产单元、界址点、界址线、注记等不动产权籍调查业务与数据相关图层和表内容。以上地籍相关数据信息通过地籍库推送至不动产登记系统，登记完成后，不动产登记信息将反写至地籍库中。

二、不动产登记信息与地籍信息是否有统一的单元代码标准？

答：不动产登记信息与地籍信息有统一的单元代码标准。

1.《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单元为基本单元进行登记。不动产单元具有唯一编码。”

2.《不动产单元设定与代码编制规则》第8.1节代码结构“按照每个不动产单元应具有唯一代码的要求，按照GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物单元代码构成”。

3.《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》 “深化应用不动产单元代码。按照《不动产单元设定与代码编制规则》要求，在宗地、房地一体不动产单元新设或变更时，编制统一的不动产单元代码，建立不动产单元表。”

4.《自然资源部关于进一步做好地籍调查工作的通知》（自然资发〔2023〕195号）“规范单元设定与代码编制。地籍调查以不动产单元或自然资源登记单元为基本作业单位。应依据规划、审批等材料，设定不动产单元或自然资源登记单元，编制单元代码，并一直沿用。”

5.《河北省自然资源厅关于进一步做好地籍调查工作的指导意见》（〔2023〕75号）“深化应用不动产单元代码。贯彻实施《不动产单元代码设定与代码编制规则》，建设项目用地、房地一体范围确定时，即设立不动产单元，编制统一的不动产单元代码，作为唯一标识码贯穿土地、定着物全生命周期管理。”

6.《保定市工程建设项目“多测合一”实施细则（试行）》“立项用地规划许可阶段测绘服务机构初步完成“多测合一”测绘内容后，将相关资料提交至不动产登记中心，按照《不动产单元设定与代码编制规则》申领不动产单元代码，作为唯一识别代码贯穿不动产全生命周期，并完善图件数据，以实现“一码管地”。”